Suelos urbanos en venta en Cuenca (1 Inmuebles)


Solar urbano compuesto por 3 fincas, con un total de 10.960 m2, de los cuales 7.437 m2 son urbanos pertenecientes a casco urbano, y 3.523 m2 son rústicos, al fondo de la parcela. Superficies comprobadas mediante certificaciones catastrales. DESCRIPCIÓN SOLAR: Ubicado en la antigua Carretera de Valencia, nº 33, en el núcleo urbano consolidado de Montalbo (Cuenca), a 113 kms. de Madrid capital por la A-3 (1 hora). El solar tiene 47 m. lineales de frente a la carretera, ubicado justo entre el Centro de Salud, la gasolinera y el Hostal Restaurante Castilla, junto a la parada de autobuses. Se compone de 3 fincas, las 2 delanteras urbanas, con un total de 7.437 m2 con las siguientes dimensiones: 47 m. de frente, 140 m. de fondo y 65 m. de testero colindante con la parcela rústica. La 3ª finca, de naturaleza rústica, se ubica al fondo del conjunto, dando al camino de Palomares y cuenta con 3.523 m2 sólo aptos para uso rústico, jardín, granja de animales, etc. Suelo urbano sujeto a la Ordenanza 2 (Grado 1), del P.O.M. de Montalbo. Porcentaje de ocupación máxima de parcela: 100%. Fachada mínima: 8 m. Fondo máximo edificable: 20 m. Retranqueos: sí cumpliendo condiciones de vallado y medianeras. Nº de plantas: 2 + bajo cubierta. Altura de coronación: 6,80 m. Edificabilidad máxima computable s/rasante según esta ordenanza: 47 m. (frente) x 20 m. (fondo) x 2 h. = 1.880 m2 + bajo cubierta. Valor de repercusión del suelo cercano a los 200 €/m2/t. (sin imputar bajo cubierta). Usos permitidos: residencial vivienda con todas las tipologías: unifamiliar entre medianerías y adosada, vivienda colectiva y vivienda apartamento. Usos compatibles: prácticamente todos, garaje, comercial, oficinas, industrial, hotelero, salas de reunión, socio-cultural, bodega familiar, docente, sanitario asistencial, administrativo, espectáculos, religioso, agrícola-ganadero (sólo almacenamiento), estación de servicio. Usos prohibidos: agrícola, ganadero o industrial, siempre que sean considerados como molestos, insalubres o peligrosos; deportivo, y bodega industrial. I.B.I. de las fincas urbanas: 437,47 €/año. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: Montalbo es un pueblo perteneciente a la provincia de Cuenca, al Suroeste de la misma, en la comarca de La Mancha Alta, ubicado a tan sólo 113 kms. del centro de Madrid por la autovía A-3, apenas a 1 h. de coche, y a 230 kms. de Valencia. Cuenta con 626 habitantes según el último censo (2018). Históricame...


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